В последние месяцы 2011 года цены на недвижимость Испании сильно просели
За 2011 год недвижимость в Испании подешевели в среднем на 8,1%. Теперь спад цен на недвижимость в Испании по сравнению с 2007 годом составляет 24,7%.
Как сообщила издательству Kyero компания Tinsa специализирующаяся на оценке недвижимости в Испании, непосредственно домов и квартир, самое активное снижение цен на недвижимость в Испании было зафиксировано в последние месяцы 2011 года.
Причем падение цен на недвижимость в Испании в последние месяцы было зафиксировано во всех ее регионах. Из-за сильного снижения стоимости квартир и домов в испанских мегаполисах, в среднем цены на недвижимость в них за год упали на 9,1%. В небольших городах Испании цены на недвижимость снизились несколько меньше, на 8,4%. Наименьшее снижение цен на недвижимость в Испании было зафиксировано на Балеарских и Канарских островах — 8,1%.
По данным компании Tinsa, по сравнению с 2007 годом, цены на недвижимость в Испании в прибрежных районах Испании упали в среднем на 31,5%. В крупных же городах т столице эта цифра чуть меньше и составляет 26,4% падения от цен уровня 2007 года.
Как прогнозируют специалисты компании Tinsa, 2012 год станет не таким тяжелым для рынка недвижимости Испании как предыдущий. Но все же тенденция к снижению цен на испанскую недвижимость сохранится. Хотя составит не более 3%. По мнению аналитиков, 2011 год был одним из самых тяжелых для рынка. И рынок недвижимости Испании справился с ним. 2012 год станет годом начала роста рынка, но очень медленного. 2012 год скорее заложит фундамент будущего более активного роста рынка жилья Испании.
Специалисты недвижимости отмечают, что 2012 на рынке жилья будет набирать обороты сдача недвижимости в аренду. Многие продавцы недвижимости, которые не согласны с рыночными ценами, и будут стараться сдавать в аренду свои апартаменты, дома и виллы, чтобы обслуживать кредиты. Поэтому, первым делом оживет аренда курортной недвижимости в Испании, где сейчас сконцентрирован самый большой переизбыток объектов, а после нее можно будет надеяться на увеличение сделок купли-продажи. 
Конечно, стоимость аренды недвижимости в Испании немного просядет, но это привлечет новых туристов, многие из которых в перспективе захотят купить жильё там. Многие собственники еще долго будут надеяться продать свои супер дорогие апартаменты и виллы на побережье, но в результате они будут вынуждены сделать паузу и переключится на аренду.