Оформление недвижимости — оформление квартиры, земли, нежилого фонда
Необходимые правоустанавливающие документы для оформления сделки с недвижимостьюоформление квартиры оформление недвижимости
Для операций с недвижимым имуществом, купли-продажи квартиры, помещений жилого фонда или их части «оформление квартиры«:
1.Документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость.
2.Паспорта все собственников недвижимого имущества.
3.Налоговые идентификационные коды, каждого собственника недвижимого имущества.
4.Извлечение из гос. реестра операций с недвижимостью.
5.Справка-характеристика из бюро технической эксплуатации «БТИ», на оформляемое недвижимое имущество.(подтверждение права собственности на недвижимость — оформление квартиры)
6. Выписка из реестра, подтверждающая отсутствие запрета на отчуждение недвижимого имущества.
7. Если собственник в браке, требуется свидетельство рег. брака.
8. Свидетельство о рег. или свид. о смерти, если собственник был в браке.
9. Заявления супруги(га) разрешающее продавать недвижимое имущество.
10. Свидетельство рождения ребёнка, если он владелец недвижимого имущества.
11. Разрешение для операции с недвижимостью из органа опеки, попечительства, если человек недееспособный или не достиг совершеннолетия.
12. Письменное заявление владельцев о желании продать, свою долю недвижимости, необходимо написать её цену. (если продаётся доля частной собств.)
13. Если договор купли-продажи на оформление квариры, подписывает представитель продавца, требуется нотариально заверенная доверенность, которая разрешает подписывать соответствующий договор.(оформление недвижимости)
Операции купли-продажи земли, оформление земли:
1.Гос. акт, подтверждающий право собственности на данный участок земли.
2.Нормативно-финансовая оценка экспертизы, участка земли.
3.Независимая экспертная, стоимость земли.
4.Паспорта владельцев, недвижимого имущества.
5.Идентификационный код каждого владельцев земельного участка.
6.Справка, в которой прописаны ограничения или отягощения участка земли.
7.Если собственник в браке, требуется свидетельство рег. брака.
8.Свидетельство о рег. или свид. о смерти, если собственник был в браке.
9.Заявления супруги(га) разрешающее продавать недвижимое имущество, оформеление земли.
10.Свидетельство рождения ребёнка, если он владелец недвижимого имущества.
11.Справка подтверждающая отсутствие построек на данном участке земли.
12. Выписка из реестра, подтверждающая отсутствие запрета на отчуждение недвижимого имущества.
13. Если договор купли-продажи, подписывает представитель продавца, требуется нотариально заверенная доверенность, которая разрешает подписывать соответствующий договор. (оформление земли, адреса и телефоны государственных нотариусов)
Для операций с недвижимым имуществом, купли-продажи нежилого фонда (оформление нежилого фонда):
1.Документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость.
2. Справка-характеристика из бюро технической эксплуатации «БТИ», на оформляемое недвижимое имущество.(подтверждение права собственности на недвижимость).
3.Независимая экспертная, стоимость земли.
4. Справка, в которой прописаны ограничения или отягощения участка земли.
5. Свидетельство рег. юр. лица, устав (или дог. учредителя).
6. Выписка из реестра, подтверждающая отсутствие запрета на отчуждение недвижимого имущества. (оформление нежилого фонда)
Нужно знать: не доверяйте оформление недвижимости, сомнительным лицам, при любой операции с недвижимым имуществом, никогда не спешите, внимательно проверяйте все правоустанавливающие документы. Работайте с профессионалами, которые вам действительно помогут оформить недвижимость, с минимальными затратами и без риска — НОТАРИУС!
Рекомендуем прочитать статью «Незаконная продажа недвижимости», как избежать проблем, при покупке квартиры, на что следует обращать внимание, при выборе объекта недвижимости. (оформление квартиры, земли, нежилого фонда)